Außenansicht
Außenfläche
Außenfläche
Zugang OG
Wohnbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche
Zimmer
Zimmer
Balkon
Duschbad
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Sauna
Schwimmbad
Tiefgarage

*VERMIETET* Großzügiges Stadthaus mit zeitlosem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Marienthal

(KALT-) MIETE 6.000,00
  • 8
Adresse
22043 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
6092 - G
Typ
Provision/Courtage
3 x Bruttomiete zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Stadthaus, das alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens mit zeitlosem Design vereint.
Das Haus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Umgeben von altem Baumbestand bietet dieses Grundstück Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Toranlage und die Einzäunung des Grundstücks sorgen für eine diskrete Abgrenzung von der Straße.
Das Stadthaus erstreckt sich über vier Etagen, wobei das Erdgeschoss und Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie der geräumige Vollkeller zu einem harmonischen Gesamtkonzept verschmelzen. Die klare Architektur und die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Anwesen eine besonders angenehme Helligkeit.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine repräsentative Raumaufteilung, die eine fließende Verbindung der Wohnräume ermöglicht. Im Obergeschoss stehen drei Räume und zwei Bäder zur Verfügung, die modern und funktional gestaltet sind. Das Dachgeschoss wurde geschickt genutzt, um einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume und ein weiteres Duschbad einzurichten.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Echtholzparkett und verleihen den Räumen ein warmes Ambiente. Praktische Einbauschränke im gesamten Haus bieten viel Stauraum für eine organisierte Lebensweise.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das im südlichen Grundstücksteil befindliche Schwimmbad mit Oberlicht. Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Stadthaus vereint zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Innenaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Ort.

Ausstattung

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 130,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Öl, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter übernommen und mit den Versorgern abgerechnet

Energie & Heizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Hamburg Marienthal. Marienthal ist ein begehrter und sehr grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er besticht durch eine Vielzahl an Gründerzeitvillen, Jungendstilhäusern, luxuriösen Bungalows und stilvollen Klinkerhäusern.
Besonders auffallend ist die Großzügigkeit der einzelnen Grundstücke sowie die gepflegten und hübsch angelegten Gärten.
In diesem Stadtteil befindet sich der erste von vier Wandsbeker Gehölzen. Das Naturerholungsgebiet ist ein Überbleibsel des ehemaligen Wandsbeker Schlossgartens, welches ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge, zum Joggen oder einfach nur zum Entspannen und Energie tanken bietet.
Gerade bei Familien ist dieser Stadtteil sehr begehrt, da er neben einer Vielzahl von Spielplätzen ebenfalls ein umfangreiches Kita-Angebot bietet.
Marienthal verfügt über eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie über einen Fußballverein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort in der unmittelbaren Nähe eine Apotheke, kleine Lokale, eine Bäckerei sowie eine Drogerie. Für die größeren Einkäufe bietet das Wandsbeker Quarree eine Vielzahl von Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Die medizinische Versorgung bietet die ortsansässige Asklepiosklinik.
Marienthal ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Busse, U-Bahn und Regionalbahn erreichen nach wenigen Minuten das Stadtzentrum. Für die Autofahrer ist der Stadtteil über die B75 oder den Horner Kreisel und die A24 gut zu erreichen.

Google Maps

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Anbieter kontaktieren

Bama Immobilien - Immobilienanfrage

Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg