Außenansicht
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Dachterrasse
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Souterrain - Erdgeschoss1. OG - DG

*VERKAUFT* Stadthaus mit 7 Zimmern *Neubau* in Jenfeld zu verkaufen

  • 7
  • 187,45 m2
  • 240,36 m2
Adresse
22045 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
5973
Typ
Garage/Stellplatz
2.00
Provision/Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Stadthaus, befindet sich in Hamburg - Jenfeld.
Das Wohngebäude besteht aus 8 Einheiten verteilt auf 3 Gebäudeteilen. Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie 2 Stadthäusern. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4- Geschossen, Keller-, Erd-, Ober-, und Staffelgeschoss.
Das Objekt wird gemäß der Anforderungen der EnEV 2014 gebaut.

Das hier angebotene Stadthaus verteilt sich auf vier Ebenen. Das Haus befindet sich im Souterrainbereich, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die 187,45 m² verteilen sich auf insgesamt sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Duschbad, einem begehbarem Badezimmer vom Elternzimmer, Terrasse und dem Flur.

Souterrain: ca. 51,68 m²
Erdgeschoss: ca. 51,74 m²
1. OG: ca. 47,68 m²
DG: ca. 36,37 m²

Wohnfläche: 187,47 m²

- Flur, Küche, Bad und WC´s sind mit klassischen Fliesen verlegt
- alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Mehrschicht-Stabparkett aus Eiche (geölt) verlegt
- Fertigstellung: Februar 2022
- eine Küche wird nicht mitgeliefert
- die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig
- die Wohnanlage verfügt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplätze: 2

Haus Nr. 5

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.

Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)
Die Flächen von überdeckten Terrassen, Balkonen und Dachterrassen sind mit 50%, nicht überdeckte Terrassen mit 25% angerechnet, maximal jedoch mit 20% der Wohnfläche.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis
2022

Lage

Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich Einfamilien- und Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser in grüner Lage.

Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum "Tondo" zu finden.
In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig.

Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt und Billstedt oder zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung Innenstadt und Berlin oder als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Allgemeines
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Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
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