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Außenanlage
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Souterrain
Souterrain
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Garten
Grundriss

*VERKAUFT* Neubau - 4 Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen

  • 4
  • 49,46 m2
  • 49,46 m2
Adresse
22045 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
5971
Typ
Maisonette
Provision/Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Neubauwohnung, befindet sich in Hamburg - Jenfeld.
Das Wohngebäude besteht aus 8 Einheiten verteilt auf 3 Gebäudeteilen. Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie 2 Stadthäusern. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4- Geschossen, Keller-, Erd-, Ober-, und Staffelgeschoss.
Das Objekt wird gemäß der Anforderungen der EnEV 2014 gebaut.

Die hier angebotene 4 Zimmer Neubauwohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich.
Die 95,36 m² verteilen sich auf insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Duschbad im Souterrain sowie dem Flur.

Souterrain Fläche: ca. 45,90 m²
Erdgeschoss Fläche: ca. 49,46 m²

- Flur, Küche, Bad und WC´s sind mit klassischen Fliesen verlegt
- alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Mehrschicht-Stabparkett aus Eiche (geölt) verlegt
- Fertigstellung: März 2023
- eine Küche wird nicht mitgeliefert
- die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig
- die Wohnanlage verfügt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrstuhl nicht vorhanden
- Kellerraum nicht vorhanden
- Stellplätze/Tiefgaragenplätze nicht vorhanden

Whg. Nr. 4

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis
2023

Lage

Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich Einfamilien- und Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser in grüner Lage.

Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum "Tondo" zu finden.
In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig.

Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt und Billstedt oder zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung Innenstadt und Berlin oder als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Allgemeines
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Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
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