Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garage
Zugang zum Garten
Terrasse
Eingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
WC DG
WC Keller
Schwimmhalle
Schwimmhalle
ErdgeschossDachgeschossKeller

*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit Pool & Sauna auf einer Grundstücksfläche von 1.400 m²

  • 6
  • 173 m2
  • 1 m2
Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Deutschland
Objekt Nr.
5894
Typ
Garage/Stellplatz
2.00
Provision/Courtage
3,57 %

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1971 auf einem traumhaft großem Grundstück von ca. 1.406 m² erbaut. Im hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich ein Waldstück. Vor dem Haus steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Die 6 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 173 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eingangshalle, welches mit Fliesen verlegt worden ist, 2 Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem herrlichen Ausblick zum Garten, das Gäste WC, einem Essbereich und der hell gehaltenen Einbauküche.
Vom einem der Schlafzimmer haben Sie ein direkten Zugang zum Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es noch 3 weitere Zimmer, sowie ein WC mit Waschbecken.

Im Kellergeschoss finden Sie die Waschküche, ein Heizungsraum, eine Sauna sowie das großzügige Schwimmbad mit Blick ins Grüne.
Durch die Bodentiefe Fensterfront gelangen Sie zum gigantischen Garten.

Eine Besichtigung für dieses Objekt ist empfehlenswert !


Wohnfläche EG: ca. 140 m²
Wohnfläche DG: ca. 33 m²
_____________________
Wohnfläche gesamt: 173 m²

Kellerräume: ca. 88 m²
Schwimmhalle: ca. 86 m²
Garage: ca. 38 m²


Energieausweis wurde beantragt und folgt

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral
Baujahr laut Energieausweis
1971

Lage

Das Grundstück liegt in schöner Lage von Henstedt-Rhen, welches zu Henstedt-Ulzburg gehört.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, etc.), sowie die nächste Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die gut ausgebauten Bundesstraßen ermöglichen die zügige Zufahrt auf die A4 (ca. 7,5 km Fahrstrecke) und der B432 (ca. 11 km Fahrstrecke).

Die Entfernung nach Hamburg (nördliche Stadtgrenze) beträgt ca. 13 km.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Allgemeines
Nachricht

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Holzdamm 53
20099 Hamburg