Eingang
Treppenhaus
Außenfläche
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Tiefgarage
Schwimmbad
Sauna
Entspannungsbereich
Waschküche
Grundriss

TOP - 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna & Terrasse

PREIS 429.000,00
  • 3
  • 77,08 m2
  • 77,08 m2
  • 2
  • 1

Adresse
22339 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7047
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
20.000,00 €
Hausgeld
563,00 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohneinheiten, welches 1974 erbaut wurde.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem großzügigen und geschmackvollen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad und dem Flur.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur der Terrasse und somit einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die komplette Wohnung ist mit Parkett verlegt, welches eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet. Bei der Küche handelt es sich um eine Holz-Einbauküche. Es stehen Ihnen alle gängigen Küchengeräten zur Verfügung.
Das großzügige Vollbad ist mit hellen Fliesen verlegt und bietet eine Badewanne zum entspannen.

Im Keller des Hauses liegt das 40 m² große Schwimmbad und die Sauna für 4-6 Personen. Daneben liegen der Wasch- und Trockenraum.
Ein Kellerraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bad: 2024 neu
Küche: 2024 neu

Modernisierung der Fenster: umfassend 2006

Modernisierung der Bäder: umfassend 2000

Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden:
mittel 2016

Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 111,24 m²

Wohngeld: 371,50 Euro
Rücklage: 115,50 Euro
(Wasser, Heizkosten enthalten)

Kaufpreis Tiefgarage: 20.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral
Wesentliche Energieträger
Oel
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
BEDARF
Gültigkeit
23.03.2034
Energie­effizienz­klasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1974
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.

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