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Außenansicht

Stilvolles Gastronomiekonzept sucht neuen Betreiber

(KALT-) MIETE 2.160,00
  • 48,31 m2
Adresse
20146 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7366
Typ
Provision/Courtage
3 x Bruttomiete zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer neuen Geschäftsidee.
Die modern und geschmackvoll eingerichteten Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein einladendes Ambiente.
Der großzügige Gastraum bietet Platz für rund 30 Gäste im Innenbereich, während zusätzlich ca. 10 Außenplätze zur Verfügung stehen und das Platzangebot insbesondere in den wärmeren Monaten erweitern.

Die Fläche ist derzeit auf die Zubereitung frischer Ofenkartoffel-Spezialitäten mit einer großen Auswahl an Toppings ausgerichtet. Dank der professionellen Ausstattung und der offenen Gestaltung eignet sich das Objekt jedoch ebenso für zahlreiche weitere Gastronomiekonzepte. Der Betrieb befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Investitionen übernommen und unmittelbar weitergeführt werden.


- Miete: inkl. Umsatzsteuer
- Verfügbarkeit: nach Absprache


Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ein spontanes Erscheinen von Interessenten vor Ort ist nicht gestattet.

Ausstattung

Die Gastronomiefläche verfügt über eine hochwertige und gepflegte Betriebsausstattung, die einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Herzstück ist die großzügige Verkaufstheke mit gekühlter Zutatenauslage, die eine ansprechende Präsentation frischer Speisen ermöglicht. Ergänzt wird diese durch einen professionellen Spezialofen für Ofenkartoffeln, eine begehbare Kühlzelle, umfangreiche Kühltechnik sowie funktionale Vorbereitungs- und Arbeitsbereiche.

Eine leistungsstarke Abluftanlage ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb. Da im bisherigen Konzept weder Frittierfett noch Speiseöl verwendet werden, ist kein Fettabscheider installiert, was den Betriebsablauf vereinfacht und laufende Wartungskosten reduziert.

Der stilvoll eingerichtete Gastraum schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und wird durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Lagerflächen sowie Sanitärbereiche runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Energie & Heizung

Energieausweis
liegt vor

Lage

Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen des Hamburger Grindelviertels im Bezirk Eimsbüttel. Das Quartier ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine vielfältige Gastronomieszene, seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg bekannt. Dadurch profitiert der Standort von einer konstant hohen Besucher- und Passantenfrequenz, sowohl durch Anwohner als auch durch Studierende, Berufstätige und Touristen.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Kaufkraft und einer lebendigen Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die genaue Anschrift wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Google Maps

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Sonstige Angaben

ür die Übernahme des im Objekt vorhandenen Inventars sowie für die Übernahme der Gewerbefläche einschließlich aller dazugehörigen Einrichtungen, Einbauten und sonstigen Bestandteile wird zwischen den Parteien eine Ablösesumme vereinbart.

Der Makler erhält für die Vermittlung dieser Vereinbarung eine Provision in Höhe von 3 x Bruttomieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Die Provision ist vom zukünftigen Mieter bzw. Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des entsprechenden Übernahmevertrages über das Inventar sowie mit Abschluss bzw. Übernahme des Mietvertrages fällig.

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Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg