Außenansicht
Eingang
Eingangsbereich
Wohnbereich
offene Küche
Zugang zum Dachgeschoss
Schlafbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
ErdgeschossObergeschossTerrasse

Stilvolle 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse & moderner Ausstattung

(KALT-) MIETE 1.200,00
  • 2
  • 60 m2
  • 60 m2
  • 1
  • 1
Adresse
22391 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7225
Typ
Maisonette
Garage/Stellplatz
1

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche mit schwarzer Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Der hochwertige Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die zusätzliche Wohnfläche bietet und sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll gestaltet. Eine bodengleiche Glasdusche mit Regendusche, ein wandhängendes WC sowie ein formschönes Waschbecken auf Natursteinplatte sorgen für ein hochwertiges Ambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und Wert auf Qualität und Helligkeit legen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 2 Zimmer, 21 Bad
- Baujahr 2018
- hochwertige Einbauküche
- Maisonette (Erdgeschoss + Obergeschoss)
- Warmmiete inkl. Wasser & Heizung
- ruhige Wohnstraße in bester Lage
- Terrasse

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral
Energieausweis
liegt vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Norden, im Stadtteil Wellingsbüttel. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gehobene, gepflegte Wohnstruktur mit viel Grün, charmanten Villen, stilvollen Stadthäusern und großzügigen Gärten aus. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage macht sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

In der näheren Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot auf hohem Niveau.

Der nahegelegene Alsterlauf sowie mehrere Parks und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alstertal und dem Wellingsbütteler Park – ideale Erholungsräume direkt vor der Haustür.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (Linie S1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Das Umfeld bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnlage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.

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Frau Jasmin Maleki

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20099 Hamburg