Immobilie - Bama Immobilien

Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, Carport und hochwertiger Ausstattung

PREIS 475.000,00

3
88,06 m²
88,06 m²
2
1
2

Adresse: 22459 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7365-K
Typ: Penthouse
Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 379,75 €
Provision/Courtage: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage von Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen und eine umlaufende Dachterrasse, die für ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl sorgt. Aus nahezu allen Räumen besteht ein direkter Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Backofen, Mikrowelle sowie eine integrierte Teppanyaki-Grillplatte. Eine Glasrückwand mit individuell steuerbarer LED-Beleuchtung setzt zusätzliche Akzente und schafft eine angenehme Atmosphäre.

In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein komfortables Raumklima ohne sichtbare Heizkörper.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Architektur variieren die lichten Raumhöhen in Teilbereichen zwischen ca. 2,25 m und ca. 2,45 m.

Ein modernes Penthouse mit großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung

Ausstattung

Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung.

Ein zeitgemäßes Energiekonzept aus Erdwärme und Gas wird durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom ergänzt.

Die offene Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle sowie einer integrierten Teppanyaki-Grillplatte ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören:

- ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- ein eigener Kellerraum

Energie & Heizung

Heizungsart: Zentral,Fussboden
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)

Gültigkeit: 26.11.2035
Energieeffizienzklasse: C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnstruktur.

Das Niendorfer Gehege sowie weitere Landschafts- und Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar und bieten hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Gymnasien sowie Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Tibarg mit seiner attraktiven Fußgängerzone und dem Tibarg-Center bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomieangebote.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A7 und A23 sowie das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt ebenso gut erreichbar wie der Flughafen.

Entfernungen (ca.-Angaben):

- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 m
- Niendorfer Gehege: ca. 700 m
- Schulen / Kitas / Gymnasium: im Umkreis von ca. 1 km
- Arztpraxen: im Umkreis von ca. 1 km
- Freizeitmöglichkeiten: im Umkreis von ca. 1 km
- Tibarg-Center: ca. 5 Minuten (Auto)
- Hamburger Flughafen: ca. 15 Minuten (Auto)
- Hamburger Innenstadt: ca. 20 Minuten (Auto)

Google Maps

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

Ihr erfahrener Immobilienmakler in Hamburg