Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Ensemble im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen, die sich im selben Geschoss befinden und jeweils über eine Dachterrasse verfügen. Durch ihre erhöhte Lage, die großzügigen Fensterflächen sowie die offene Architektur entsteht in beiden Wohnungen ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft besteht zudem die seltene Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und beispielsweise als großzügige Penthousekombination, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu nutzen.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Haustechnik basiert auf einem effizienten Energiemix aus Erdwärme, Gas und Solarunterstützung, wodurch Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sinnvoll miteinander kombiniert werden.
In den vergangenen Jahren wurden zudem umfangreiche Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Kellerabdichtung. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde das Flachdach vollständig erneuert und im Sommer/Herbst 2025 eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fertigstellung der Terrassenabdichtung sowie der neue Terrassenbelag erfolgen in Kürze.
Zur Immobilie gehören jeweils:
- ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- ein eigener Kellerraum
Wohnung 1: ca. 88 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 36 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche beider Einheiten: ca. 124 m²
Ausstattung
Wohnung 1 – Großzügige Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse (ca. 88 m²)
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, weitläufige Fensterflächen und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen aus nahezu allen Räumen den direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Sie ist mit Backofen, Mikrowelle sowie einer integrierten Teppanyaki-Grillplatte ausgestattet und bietet damit ein besonderes Highlight für anspruchsvolle Kochliebhaber.
Ein weiteres gestalterisches Element ist die hochwertige Glasrückwand mit integrierter LED-Beleuchtung, die individuell gesteuert werden kann und am Abend eine besondere Atmosphäre schafft.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt und den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht.
Wohnung 2 – Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 36 m²)
Die direkt angrenzende zweite Wohnung ist eine charmante und kompakte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine Küchenlösung sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Fliesengestaltung.
Durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage, Gästewohnung, Büro oder als Ergänzung zur größeren Nachbarwohnung.
