Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² entsteht derzeit ein modernes Einfamilienhaus, das voraussichtlich Ende Dezember 2024 bis Anfang 2025 bezugsfertig sein wird. Mit einer Wohnfläche von 166 m² bietet dieses Neubauobjekt nicht nur ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie wird in massiver Bauweise und gemäß heutigem energetischen Standard nach KFW 40 errichtet. Hinter der stilvollen Fassade verbirgt sich ein hochmodernes Wärmedämmverbundsystem, während die Kunststofffenster mit einer innovativen 3-fach Verglasung ausgestattet sind. Die Investition in solch eine Energieeffizienz zahlt sich nicht nur durch niedrige Energiekosten aus, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei.
Eine herausragende Eigenschaft dieses Neubaus ist die erhöhte Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Zusätzlich zur modernen Luftwasserwärmepumpe ist auch eine Photovoltaikanlage vorhanden, die Ihre Energieversorgung nachhaltig gestaltet.
Das Erdgeschoss präsentiert ein offenes Wohn- und Esszimmer mit nahtlosem Übergang zur Küche, was ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad, das den Wohnkomfort nochmals steigert. Hier finden Sie außerdem drei Schlaf- bzw. Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen.
Bitte beachten Sie, dass kein Keller vorhanden ist, jedoch bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Zahlung erfolgt in 6 Raten, wobei je nach Bauabschnitt eine Rate fällig wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Ausstattung
Das Neubauobjekt besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Elektrische Rollläden aus Aluminium im Erdgeschoss, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung gehören zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses.
Der Verkäufer kümmert sich nicht nur um den Bau des Hauses selbst, sondern auch um sämtliche Erschließungsarbeiten, die Anlage der Auffahrt mit hochwertigen Pflasterarbeiten, den Bau des Stellplatzes sowie die Gestaltung der Gartenanlagen inklusive Außenbeleuchtung und der Terrasse. Dies gewährleistet eine harmonische und einheitliche Gestaltung der gesamten Wohnanlage, die Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben, wobei bereits Malerarbeiten (in Weiß) und moderne Fliesen im Lieferumfang enthalten sind. Eine Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse in die Gestaltung dieses exklusiven Wohnraums einfließen zu lassen.
