Außenansicht
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Duschbad
Grundriss

Neubauwohnung in Toplage Wandsbek -Erstbezug mit Fahrstuhl & Balkon

(KALT-) MIETE 1.250,00
  • 2
  • 40 m2
  • 40 m2
  • 1
  • 1
  • 1

Adresse
22041 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7160
Typ
Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Hamburg-Wandsbek. Die Einheit ist barrierearm erreichbar und bietet durch ihren gut durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung maximalen Wohnkomfort.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie der direkt angrenzende Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume und ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche.

- Baujahr: 2025
- Erstbezug
- Aufzug im Haus
- Fahrradraum vorhanden

Ausstattung

- Küche: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle & Ober-/Unterschränken

- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich, großformatige Fliesen im Bad

- Sanitär: Wandhängendes WC, bodengleiche Dusche, elegante Armaturen

- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen

- Fenster: 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

- Technik: Gegensprechanlage, moderne Elektroinstallation

- Energie: KfW-40 Effizienzhaus, Photovoltaikanlage, sehr geringer Energiebedarf

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im lebendigen Stadtteil Wandsbek. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung – ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Bäckereien sowie verschiedene Supermärkte. Auch das beliebte Wandsbek Quarree mit seinem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur B75 und zur Ringstraße bestens erschlossen.

Google Maps

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Anbieter kontaktieren

Bama Immobilien - Immobilienanfrage

Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg