Außenansicht
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Neubau-Erstbezug / Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage

(KALT-) MIETE 1.078,00
  • 2
  • 49 m2
  • 49 m2
  • 1
  • 1
Adresse
22113 Oststeinbek
Deutschland
Objekt Nr.
7139-A
Typ
Erdgeschoss
Garage/Stellplatz
1

Objektbeschreibung

Bei diesem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 handelt es sich um ein hochwertig errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 49 m² Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer mit optimaler Aufteilung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort aus führt das Treppenhaus sowohl zur Wohnung im Erdgeschoss als auch zur Wohnung im Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich die separaten Abstellräume beider Wohneinheiten befinden. Jede Einheit ist somit klar getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer eigenen Terrasse, modernen großen Fensterflächen sowie einer energiesparenden Ausstattung. Durch die Kombination aus Fußbodenheizung, Außenjalousien und einer effizienten Luftwärmepumpe ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert. Eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird rechtzeitig zur Übergabe vollständig ausgebaut und bezugsfertig sein.

Ausstattung

- 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neubau – Erstbezug, Fertigstellung 2025
- Eigene Terrasse
- Abstellraum im Dachgeschoss (über Treppenhaus erreichbar)
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Moderne Luftwärmepumpe
- Wallbox für Elektrofahrzeuge

- 11 PKW-Stellplätze am Haus
Mietpreis pro Stellplatz: 50 € pro Monat

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im östlichen Randbereich von Hamburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzer Zeit mit den umliegenden Stadtteilen sowie den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg