Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sehr schönes Café im Herzen von Hamburg-St. Georg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt.
Die Einheit eignet sich ideal für Gastronomie ohne Kochbetrieb (z. B. Café, Patisserie, Eisdiele oder ein ähnliches Konzept) und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine repräsentative Raumaufteilung.
Das Café wurde vor drei Jahren komplett neu saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist ideal für Kaffee, Kuchen und Frühstück geeignet und bietet darüber hinaus eine Auswahl an frischen Getränken. Im Kellergeschoss befindet sich eine Küche mit integrierter Backstube. Der Betrieb erzielt bereits einen guten Umsatz und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung.
Erdgeschoss (ca. 73 m²):
Großzügiger Verkaufsraum mit stilvollem Thekenbereich und integrierter Glasvitrine zur Präsentation von Waren, Nebenräume.
Kellergeschoss (ca. 70 m²):
Über eine Treppe direkt angebunden. Mit Lagerflächen, Küche/Backstube sowie drei getrennten WC-Anlagen (Damen, Herren, Personal).
- Miete: inkl. Umsatzsteuer
- Abstandszahlung: auf Anfrage
- Verfügbarkeit: nach Absprache
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ein spontanes Erscheinen von Interessenten vor Ort ist nicht gestattet.
Ausstattung
- Verkaufsfläche mit großer Fensterfront und attraktiver Sichtbarkeit
- Moderne Verkaufstheke mit Glasvitrine zur Warenpräsentation
- Ca. 35–40 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 8–12 Sitzplätze im Außenbereich (Sondernutzung möglich)
- Halbküche im Kellergeschoss
- Drei WC-Einheiten (Damen, Herren, Personal)
- Modernes Interieur und hochwertige Ausstattung
- Helle Räume mit ansprechender Gestaltung
Die angebotene Fläche überzeugt durch ihre große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit bietet. Eine moderne Verkaufstheke mit integrierter Glasvitrine schafft ideale Bedingungen für die ansprechende Präsentation von Waren oder Speisen.
Im Innenbereich stehen ca. 35–40 Sitzplätze zur Verfügung, während im Außenbereich – bei Genehmigung zur Sondernutzung – zusätzlich 8–12 Sitzplätze Platz finden. Damit eignet sich die Fläche optimal für ein vielfältiges gastronomisches Konzept oder als attraktive Verkaufsfläche mit Kundenbereich.
Das Objekt verfügt über eine Halbküche im Kellergeschoss sowie über insgesamt drei getrennte WC-Einheiten für Damen, Herren und Personal. Die helle Raumgestaltung, das moderne Interieur und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab und bieten die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstart.
