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Moderne & Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon in Wellingsbüttel

(KALT-) MIETE 2.400,00

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120 m²
120 m²
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Adresse: 22391 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7152 - B
Typ: Maisonette

Objektbeschreibung

Diese elegante Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla, die erst im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt zurückgezogen in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Hamburg-Wellingsbüttel und überzeugt durch seine stilvolle Architektur, klare Linienführung und hochwertige Ausführung.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlich gepflegten Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im Grünen suchen.
Innenausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Verarbeitung und Großzügigkeit auf. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und geschmackvollem Design.

Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit einem raumhohen Fenster und Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich ein komfortables Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein echter Rückzugsort mit Spa-Charakter. Eine offene Lese- oder Loungeecke im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder Gäste.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- 3 Zimmer, 2 Bäder
- Baujahr 2019
- hochwertige Einbauküche inkl.
- Maisonette (OG + DG)
- Warmmiete inkl. Wasser & Heizung
- ruhige Wohnstraße in bester Lage

Energie & Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Norden, im Stadtteil Wellingsbüttel. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gehobene, gepflegte Wohnstruktur mit viel Grün, charmanten Villen, stilvollen Stadthäusern und großzügigen Gärten aus. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage macht sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

In der näheren Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot auf hohem Niveau.

Der nahegelegene Alsterlauf sowie mehrere Parks und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alstertal und dem Wellingsbütteler Park – ideale Erholungsräume direkt vor der Haustür.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (Linie S1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Das Umfeld bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnlage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.

Google Maps

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Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

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