Wohnzimmer
Hausansicht
Treppenhaus
Aufzug
Flur
Balkon
Einbauküche
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vollbad
Gäste WC
Hobbyraum
Terrasse Souterrain
Tiefgarage
Waschraum

Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (93 m²) + Terrasse + Hobbyraum & Tiefgarage

PREIS 469.000,00
  • 3
  • 93 m2
  • 93 m2
  • 2
  • 1

Adresse
22149 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7035
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
20.000,00 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², ergänzt um einen zusätzlichen Hobbyraum mit großzügiger Terrasse im Souterrain.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Verbindung zum Hobbyraum über eine Treppe vom Balkon zur Terrasse im Souterrain. Der Hobbyraum ist geräumig und vielseitig nutzbar, jedoch ausschließlich über den Balkon oder das Treppenhaus zugänglich.

Der Wohnbereich präsentiert sich äußerst modern, mit einem Wohnzimmer, das durch eine LED-Stuckleiste für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung sorgt und Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet.
Die moderne Küche in Grau ist nicht nur optisch ansprechend, sondern dank großer Fenster auch lichtdurchflutet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne, mit Fenster, vervollständigen das Angebot.

Der großzügig gestaltete Flur gewährt Zugang zu allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein klassischer Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, stattdessen steht Ihnen der großzügige Hobbyraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Komfort in einer gepflegten Wohnanlage.

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral

Lage

Rahlstedt, eine Kleinstadt mit über 90.000 Einwohnern, bietet eine lebendige Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center (ca. 2,8 km entfernt). Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte. Dreimal wöchentlich lockt der beliebte Wochenmarkt. Das Rahlstedter Freibad ist nur etwa 3 Autominuten entfernt. Lebensmittelmarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft.

Das Bildungsangebot reicht bis zum Gymnasium, mit vielfältigen Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen und Entspannen.

Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 31 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Autominuten entfernt.

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