Immobilie - Bama Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten & 8 Tiefgaragenplätze in Jenfeld

PREIS 4.400.000,00

740,02 m²
979 m²

Adresse: 22045 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 6060
Typ
Garage/Stellplatz: 8.00
Provision/Courtage: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:
Es wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 8 Tiefgaragenplätze angeboten.

Wohn-/Nutzfläche:
Die gesamte zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 853,14 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca.740,02 m².

Wohnungen:

Whg. 1: ca. 48,65 m²
Whg. 2: ca. 74,32 m²
Whg. 3: ca. 74,53 m²
Whg. 4: ca. 48,85 m²
Whg. 5: ca. 48,69 m²
Whg. 6: ca. 74,38 m²
Whg. 7: ca. 74,59 m²
Whg. 8: ca. 48,09 m²
Whg. 9: ca. 126,2 m² + 37,72 Spitzboden
Whg. 10: ca. 120,91 m² + 37,72 Spitzboden

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 740,02 m².

Grundstücksfläche:
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 979 m².

Objektzustand:
Neubau

Mieteinnahme:
Wohnung: 159.840,- Euro im Jahr
Tiefgaragenstellplätze: 9.600,- Euro im Jahr

Mieteinnahme Gesamt: 169.440,- Euro

Etagen:
Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Parkmöglichkeiten:
Es stehen 8 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Energieausweis:
Eine Berechnung nach dem Gebäudeenergiegesetz liegt vor.

Wesentlicher Energieträger:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zudem erfüllen sie den KfW-Effizenzhaus-Standard 40.

Projektstatus:
Rohbau

Status bei Übergabe:
Schlüsselfertig

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Lage

Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich Einfamilien- und Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser in grüner Lage.

Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum "Tondo" zu finden.
In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig.

Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt und Billstedt oder zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung Innenstadt und Berlin oder als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bama Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

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