Ihr erfahrener Immobilienmakler in Hamburg

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.800 m² großes Grundstück, das derzeit mit zwei Gebäuden bebaut ist. Das Grundstück liegt auf dem Flurstück 367 und ist im aktuellen Bebauungsplan „Jenfeld 24“ verzeichnet.

Vorderhaus:
Im Vorderhaus befinden sich ein Büro sowie Parkflächen eines Autohandelsbetriebs. Darüber hinaus nutzt eine christliche Kirchengemeinde in diesem Gebäude Veranstaltungsräume.

Hinterhaus:
Das Hinterhaus umfasst die Veranstaltungshalle eines dritten Mieters, die überwiegend für Hochzeitsfeiern genutzt wird. Die Halle erstreckt sich über zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Tresen und angrenzenden Sanitäranlagen (Damen/Herren). Der Mieter betreibt zudem die im Vorderhaus vorhandene Küche.

Es ist vorgesehen und möglich, die Immobilie frei von Mietverhältnissen zu übergeben. Dadurch eröffnet sich die Option, das Grundstück unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu zu gestalten.

Über dem Grundstück verlaufen Stromtrassen, die bei einer Bebauung von mehr als zwei oberirdischen Vollgeschossen baurechtlich zu beachten sind.

Die im Bebauungsgebiet festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Somit ist eine Bebauung von rund 1.400 m² zulässig.

Der Energieausweis für die Bestandsgebäude befindet sich derzeit in Erstellung.