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Energie & Heizung
- Heizungsart
- Zentral
- Wesentliche Energieträger
- Oel
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch
- 141 kWh/(m²*a)
- Gültigkeit
- 04.08.2025
- Energieeffizienzklasse
- E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Nähe laden zur aktiven Erholung in der Natur ein – besonders das nahegelegene Alstertal sowie mehrere kleine Waldflächen und Parks bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Erreichbarkeit über die Ringstraßen und Zufahrten zur A1 und A24 gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Stadtanbindung miteinander verbinden möchten.
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