Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
offener Wohnbereich
Einbauküche
Flur
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Duschbad

Ideal geschnittene 80 m² Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus

(KALT-) MIETE 1.702,00
  • 3
  • 80 m2
  • 80 m2
  • 2
  • 1

Adresse
22113 Oststeinbek
Deutschland
Objekt Nr.
7139-C-O
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1

Objektbeschreibung

Bei diesem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 handelt es sich um ein hochwertig errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung im Obergeschoss verfügt über 80 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer mit einer optimalen und gut durchdachten Raumaufteilung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort aus führt das Treppenhaus sowohl zur Erdgeschosswohnung als auch zur Wohnung im Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich die separaten Abstellräume beider Wohneinheiten befinden. Jede Einheit ist somit klar voneinander getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Obergeschosswohnung überzeugt mit modernen großen Fensterflächen sowie einer energiesparenden Ausstattung. Durch die Kombination aus Fußbodenheizung, Außenjalousien und einer effizienten Luftwärmepumpe ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet. Eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird rechtzeitig zur Übergabe vollständig ausgebaut und bezugsfertig sein.

Ausstattung

- 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Neubau – Erstbezug, Fertigstellung 2025
- Abstellraum im Dachgeschoss (über Treppenhaus erreichbar)
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Moderne Luftwärmepumpe
- Wallbox für Elektrofahrzeuge

- 11 PKW-Stellplätze am Haus
Mietpreis pro Stellplatz: 50 € pro Monat

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im östlichen Randbereich von Hamburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzer Zeit mit den umliegenden Stadtteilen sowie den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks, Sportanlagen und Spazierwege an. Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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Nachricht

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg