Außenansicht
Foyer
Diele
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Dusche

Hochwertig ausgestattetes Apartment im beliebten Mundsburg Tower

PREIS 235.000,00
  • 1
  • 38,16 m2
  • 38,16 m2
  • 1
  • 14
Adresse
22083 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7057
Typ
Etagenwohnung
Hausgeld
423,70 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese stilvoll eingerichtete, ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Mundsburg Tower und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet eine moderne, offene Raumgestaltung sowie große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Panoramablick ermöglichen. Hier entsteht ein großzügiges Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfangen einlädt. Die geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen Weitblick über den Hamburger Westen.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der bei organisatorischen und praktischen Anliegen unterstützt.
Im angeschlossenen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden:
Monatliche Miete: 70 €
Tagesmiete: 9 €


Hausgeld: 293,44 €
Instandhaltungsrücklage: 130,26 €
Gesamt: 423,70 €


Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Alle vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können beim Kauf übernommen werden.

Ausstattung

- Zwei High Speed-Aufzüge
- Vorflur aus Marmor
- Wohnen in der 14. Etage
- Hochwertige Möbel
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Doorman-Service
- Direkter Zugang zu jeglichen Einkaufsmöglichkeiten
- Stellplätze sind im angrenzenden Parkhaus verfügbar (ca. 70,- €/Monat oder 9,- €/Tag)
- Zentralste Lage in Hamburg
- Wohnungstyp 2

Energie & Heizung

Heizungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
VERBRAUCH
End­energie­verbrauch
162 kWh/(m²*a)
Gültigkeit
26.03.2024

Lage

Der Mundsburg Tower, ein etablierter Name, ein markantes Gebäudeensemble mit eigener Bahn- und Busanbindung, gelegen im geographischen Mittelpunkt Hamburgs.
Als weithin sichtbares Wahrzeichen Hamburgs ist der Mundsburgtower seit ihrer Erbauung in den Jahren 1972/73 nicht nur Kernpunkt des Stadtteils Uhlenhorst, sondern auch der Verkehrsknotenpunkt für angrenzende Stadtteile und Randgebiete in der Anbindung an Innenstadt und Alster.

Die Kombination einer zentral gelegenen Apartmentanlage in Verbindung mit einem Bürogebäude und einem angegliederten Shopping-Center machen das nach amerikanischem Vorbild gebaute, in seiner Art höchste Gebäude Hamburgs, zum Wahrzeichen mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Stadtgrenzen hinaus. Das Apartmenttower bietet über 29 Stockwerke.

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Sonstige Angaben

Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
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Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um „Circa-Werte“.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Nachricht

Frau Fariba Bazargan

0049401812063300491751901900

Holzdamm 53
20099 Hamburg