Immobilie - Bama Immobilien

Gewerbeobjekt mit Werkstatt-/Lagerhalle, Büros und Wohnräumen

(KALT-) MIETE 5.300,00

4
55 m²
220 m²

Adresse: 22844 Norderstedt
Deutschland

Objekt Nr.: 7252
Typ
Provision/Courtage: 3 x Bruttomiete zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort, bestehend aus einer großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerhalle sowie einer separaten Unterkunftseinheit auf demselben Grundstück. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montageunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister oder sonstige gewerbliche Nutzer, die Betriebs- und Aufenthaltsflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Die Halle verfügt über ein großes Rolltor und bietet gute Voraussetzungen für Lagerung, Produktion, Werkstattarbeiten oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen. Die befestigten Hofflächen ermöglichen eine unkomplizierte Anlieferung sowie Rangier- und Stellmöglichkeiten. Durch die separate Zugänglichkeit der Gebäude ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Betriebsabläufe.

Ergänzend steht eine funktionale Unterkunftseinheit zur Verfügung. Diese umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein eigenes Duschbad. Die Einheit eignet sich ideal als Personalunterkunft, Monteurzimmer oder Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter.

Die Kombination aus Gewerbefläche und Unterkunft macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die kurze Wege und eine praktische Betriebsorganisation schätzen. Der Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann kurzfristig in Betrieb genommen werden.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Lager- und Logistikunternehmen, Servicebetriebe oder als Betriebsstandort mit integrierter Mitarbeiterunterkunft.

- 1 x Werkstatt/Hallo ca. 100 m²
- 1 x Büro ca. 30 m²
- 1 x Büro ca. 35 m²
- 1 x Zimmer ca. 30 m²
- 1 x Zimmer ca. 25 m²

Alle Nebenkosten sind enthalten außer Strom.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Werkstatt-/Lagerhalle mit großem Rolltor
- Separate Personal- bzw. Monteurunterkunft
- Küchenzeile mit Kochmöglichkeit
- Eigenes Duschbad mit WC
- Sofort nutzbare Gewerbe- und Aufenthaltsflächen

Energie & Heizung

Energieausweis: liegt vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Norderstedt, einer der wirtschaftsstärksten Städte der Metropolregion Hamburg. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg sowie von einer hervorragenden Anbindung an den Hamburger Flughafen und die Autobahn A7. Diese verkehrsgünstige Lage bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Logistikdienstleister und produzierendes Gewerbe.

Norderstedt hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort im Norden Deutschlands etabliert und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.

Google Maps

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Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

Ihr erfahrener Immobilienmakler in Hamburg