Immobilie - Bama Immobilien

Gewerbefläche mit Gastronomiekonzept und Lieferdienst / moderne Fläche in begehrter Stadtlage

(KALT-) MIETE 2.000,75

142,91 m²

Adresse: 20257 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7179
Typ
Provision/Courtage: 3 x Bruttomiete zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne und voll ausgestattete Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines zeitgemäßen Gastronomiekonzepts mit zusätzlichem Liefer- oder Take-away-Service.
Die Einheit überzeugt durch ein stilvolles Interieur, hochwertige Materialien und eine einladende Atmosphäre. Der Gästebereich bietet rund 35–40 Sitzplätze und ist mit eleganten Holz- und Polstermöbeln ausgestattet. Durch die warmen Beleuchtungselemente entsteht ein modernes, urbanes Ambiente, perfekt für ein junges, trendbewusstes Publikum.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und professionell eingerichtet, inklusive Edelstahl-Arbeitsflächen, Kühltechnik, Fritteusen, Grillplatten, Dunstabzug, Spülbereich und Lagerflächen. Eine gepflegte Gäste- und Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Bestuhlung und Sonnenschirm, die an warmen Tagen zusätzlichen Raum für Gäste bietet und zugleich einen optimalen Standort für Liefer- und To-go-Dienste schafft.

Die Fläche wird derzeit als Burgerladen mit Lieferdienst betrieben und muss mit kompletter Ausstattung übernommen werden.
Für das Inventar, die hochwertige Einrichtung und die Küchenausstattung ist eine Abstandszahlung zu leisten.
Die Übernahme der Ausstattung erfolgt nach Vereinbarung mit dem aktuellen Betreiber.
Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomiekonzepte wie Burger, Streetfood, Pizzeria oder moderne Fusion-Küche.
Eine sofortige Übernahme ist möglich.

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Bruttowarmmiete: 2.348,35 €
zzgl. 19 % Umsatzsteuer: 446,19 €
- Gesamtmiete inkl. USt.: 2.794,54 €
- Energieausweis: liegt vor (Endenergiebedarf 81,6 kWh/m²)
- Abstandszahlung: auf Anfrage

Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 142,9 m²

- Voll ausgestattete Gastronomie mit moderner Küche

- Hochwertige Abluftanlage

- Spül- und Vorbereitungsbereich

- Großzügiger Gastraum mit ca. 35–40 Sitzplätzen

- Außenterrasse mit Sonnenschutz und Bestuhlung

- Sanitäranlagen für Gäste und Personal

- Lager- und Kühlräume

- Edle Boden- und Wandgestaltung (schwarzer Naturstein, Holzoptik)

- Sofort nutzbar

Energie & Heizung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebendigen Westen der Stadt, im Umfeld von Eimsbüttel und der Sternschanze. Dieses Viertel zählt zu den charmantesten und vielseitigsten Quartieren Hamburgs, geprägt von Gründerzeithäusern, kleinen Boutiquen, kreativen Konzeptläden und einer dynamischen Gastronomieszene.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität: junge Berufstätige, Familien und Studierende sorgen für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft. Rund um die Immobilie finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die ein trendbewusstes Publikum anziehen, ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Lieferdienst oder To-go-Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. U-Bahn-Stationen und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort hervorragend angebunden.

Durch seine zentrale und zugleich charmante Quartierslage bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung mit hohem Wiedererkennungswert.

Google Maps

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Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

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