Eingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Vollbad
Tiefgarage
Waschküche
Schwimmbad
Sauna
Entspannungsbereich
Außenansicht
Außenfläche

Gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna & Terrasse

PREIS 230.000,00
  • 1
  • 52,52 m2
  • 52,52 m2
  • 1
  • 1
  • 1

Adresse
22339 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7018
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
20.000,00 €
Hausgeld
359,00 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohneinheiten, welches 1974 erbaut wurde.
Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer bzw., einem großzügigen und geschmackvollen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie Vollbad und dem Flur.

Vom Wohnzimmer/Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon und somit einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die komplette Wohnung ist mit Laminat verlegt, welches eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet. Bei der Küche handelt es sich um eine helle Einbauküche. Es stehen Ihnen alle gängigen Küchengeräte zur Verfügung
Das großzügige Vollbad ist mit weißen Fliesen verlegt und bietet eine Badewanne zum entspannen.

Im Keller des Hauses liegt das 40 m² große Schwimmbad und die Sauna für 4-6 Personen. Daneben liegen der Wasch- und Trockenraum.

Ein Kellerraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Modernisierung Wohnung :

2022Heizkörper Bad + Flur , Absperrventile + Thermostaten
2022HEW – Hauptverteiler gem. Vorschriften erneuert

Modernisierung Objekt :

2021 Schwimmbad + Duschen + Sanitär + Ruheraum kompl.
2023Briefkastenanlage
2023 Treppenhäuser renoviert im Nov.

Wohnfläche: ca. 52,52 m²

Wohngeld: 359,- Euro
inkl. Rücklage: 58,83 Euro
(Wasser, Heizkosten enthalten)

Kaufpreis Tiefgarage: 20.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral
Wesentliche Energieträger
Oel
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
BEDARF
Gültigkeit
03.09.2023
Baujahr laut Energieausweis
1974

Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.

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