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Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.
Die darunterliegende Einheit wird zu Wohnzwecken genutzt, wodurch eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe gewährleistet sind.

Die Bürofläche umfasst vier gut geschnittene, helle Büroräume im 1. Obergeschoss. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeitsflächen.

Zusätzlich steht ein weiterer Raum im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv, Lagerfläche oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt.
Der Zugang erfolgt derzeit über eine ausziehbare Treppenluke. Optional besteht die Möglichkeit, eine Wendeltreppe einzubauen, um einen komfortableren und dauerhaften Zugang zum Dachgeschoss zu schaffen. Eine Heizung ist im Dachgeschoss vorhanden, sodass die Fläche ganzjährig nutzbar ist.

Die Büroeinheit verfügt über eine moderne, moderne Küche, die sich ideal für Pausen und den Büroalltag eignet.
Zudem ist ein separates WC vorhanden.
Beide Bereiche sind zeitgemäß gestaltet und gepflegt.

Die gesamte Fläche wurde vollständig neu renoviert und ist mit großformatigen Fliesenböden und hellen Wandflächen ausgestattet.
Die Einheit präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Zur Bürofläche gehören zwei Außenstellplätze, die verpflichtend mit anzumieten sind.
Die monatliche Miete beträgt 50,00 € je Stellplatz.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung und Wasser.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder kleinere Praxen, die eine moderne, ruhige und gut erreichbare Büroeinheit in Poppenbüttel suchen.