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Objektbeschreibung

In bester Lage direkt an der Bellevue, an der Kreuzung zur Fernsicht, erwartet Sie dieses besondere 3-Zimmer-Penthouse im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Der unverbaubare Blick auf die Außenalster und das Café Bobby Reich macht diese Wohnung zu einer echten Rarität.

Der beliebte Mühlenkamp mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung, und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per Auto oder über die schönen Radwege entlang der Alster. Winterhude verbindet urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Vorflur, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Einbauküche in klassischem Weiß übergeht. Eine breite Fensterfront eröffnet den Blick auf die Alster, während ein offener Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Zur Rückseite liegen ein kleines Zimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Kamin. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse, die Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit bietet.

Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Granitfliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden, Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Baujahr des Hauses ist 1956, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 182,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F.

Dieses Penthouse vereint eine der begehrtesten Lagen Hamburgs mit einer großzügigen Raumaufteilung, umlaufender Dachterrasse und traumhaftem Alsterblick, eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.