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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 985 m² großen Grundstück und bietet die Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Haus zu errichten und das Grundstück zu teilen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 95 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 1966 erbaut und wird durch eine regelmäßig gewartete Gasheizung beheizt. Zudem wurde der Durchlauferhitzer erneuert.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse, einen Balkon sowie ein Gartenhäuschen. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.
Es wurden keine weiteren Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, das optional um eine Dusche erweitert werden kann. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Ein Balkon ergänzt diesen Bereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss etwas größer als auf den Grundrissen ersichtlich.

Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Sauna sorgt für entspannende Stunden und rundet den Komfort dieses Hauses ab.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur weiteren Bebauung des Grundstücks, das zusätzlichen Wohnraum schafft oder eine Wertsteigerung ermöglicht. Die flexible Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv – eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.

- Fenster in der Küche: 1985
- Fenster im Wohnzimmer: 2006
- Fenster im Obergeschoss: 2012