Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und stilvoll eingerichtete Café überzeugt auf ca. 130 m² durch eine warme, einladende Atmosphäre und einen hohen Wiedererkennungswert. Der großzügige Gastraum mit hohen Decken, klassischer Wandgestaltung und dekorativen Leuchten schafft ein angenehmes Ambiente zum Verweilen. Die liebevoll abgestimmte Vintage-Bestuhlung unterstreicht das besondere Konzept.
Das Café verbindet französische Café-Kultur mit hanseatischem Flair und eignet sich ideal für Tagesgastronomie, Frühstückskonzepte, Kaffee & Kuchen sowie kleine Speisen.
Der offene Sichtbereich zur Theke sorgt für Transparenz und Nähe zum Gast. Die vorhandenen Kühlvitrinen, die hochwertige Siebträgermaschine sowie die gepflegten Arbeitsflächen ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Vor dem Café stehen ca. 15–20 Außenplätze zur Verfügung.
Die gut sichtbare Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für das Frühjahrs- und Sommergeschäft.
Raumaufteilung:
- 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 3 Nebenräume / Flur
- getrennte Damen- und Herren-Toiletten
Nutzung & Vertragsdetails:
- Nutzung ausschließlich als Café oder Bäckerei
- Kein Abluftabzug vorhanden
- Indexmietvertrag vereinbart
- Zur Warmmiete kommen Strom- und Heizkosten zusätzlich hinzu
Abstand: auf Anfrage
Umsatz: auf Anfrage
Ausstattung
Ein großer Vorteil dieser Fläche ist die umfangreiche und professionell ausgestattete Küche & Backstube, ideal für Produktion, Vorbereitung oder Catering.
Ausstattung u. a.:
- mehrere große Kühl- und Gefriereinheiten
- Edelstahl-Arbeitstische und Regalsysteme
- Industriespülmaschine
- Teigmaschine / Knetmaschine
- Backofen & Backtechnik
- Rollregale und Backblechwägen
- Arbeitsflächen für Teigverarbeitung
- getrennte Bereiche für Zubereitung, Lagerung und Reinigung
Die Bilder zeigen deutlich, dass der Standort eine vollwertige Produktionsküche bietet, ein starkes Alleinstellungsmerkmal gegenüber normalen Caféflächen.
