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Charmante Maisonette mit hochwertiger Ausstattung & Terrasse in Wellingsbüttel

(KALT-) MIETE 2.600,00

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140 m²
140 m²
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Adresse: 22391 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7161 - B
Typ: Maisonette

Objektbeschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich diese großzügige Maisonettewohnung mit stilvoller Ausstattung, hochwertiger Gestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern, einem luxuriösen Bad, Gäste WC, einer modernen Küche und einer geschützten Terrasse bietet sie ein anspruchsvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Erdgeschoss der Wohnung bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt. Die offene Einbauküche mit Kochinsel, hochglänzenden Fronten, Einbaugeräten auf Top-Niveau und großzügigem Stauraum ist nicht nur funktional, sondern auch ein gestalterisches Highlight. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein modern gestaltetes Duschbad mit eleganter Walk-in-Regendusche und Armaturen in mattem Gold ergänzt das Erdgeschoss stilvoll. Edle Fliesen, klare Linien und hochwertige Details sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Über eine geschlossene Treppe gelangt man ins Souterrain, das durch seine Wohnraumhöhe, Tageslichtfenster und behagliche Atmosphäre überzeugt. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines davon ideal als Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke, das andere als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich nutzbar. Das große Vollbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und liebevollen Designdetails vermittelt echtes Spa-Flair.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, hochwertige Lichtinstallationen und clevere Stauraumlösungen. Ein langer Flur mit Sitzbank, Spiegelwand und funktionalen Einbauten verbindet die Räume und schafft dabei eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 3 Zimmer, 2 Bäder
- Baujahr 2018
- hochwertige Einbauküche inkl.
- Maisonette (EG+Souterrain)
- Warmmiete inkl. Wasser & Heizung
- ruhige Wohnstraße in bester Lage

Energie & Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Norden, im Stadtteil Wellingsbüttel. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gehobene, gepflegte Wohnstruktur mit viel Grün, charmanten Villen, stilvollen Stadthäusern und großzügigen Gärten aus. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage macht sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

In der näheren Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot auf hohem Niveau.

Der nahegelegene Alsterlauf sowie mehrere Parks und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Alstertal und dem Wellingsbütteler Park – ideale Erholungsräume direkt vor der Haustür.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (Linie S1) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Das Umfeld bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnlage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.

Google Maps

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Anbieter kontaktieren

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

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