KI-generierte Visualisierung – Symbolbild

Café, Bar oder Kaffeebar / attraktive Gastronomiefläche mit Außenterrasse in Hoheluft-West

(KALT-) MIETE 1.650,00
    Adresse
    20253 Hamburg
    Deutschland
    Objekt Nr.
    7392
    Typ
    Provision/Courtage
    3 x Bruttomiete zzgl. 19 % MwSt.

    Objektbeschreibung

    In attraktiver Ecklage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, unmittelbar am Eppendorfer Weg, steht diese etablierte Gastronomiefläche mit ca. 111,5 m² zur Übernahme bereit.

    Die Räumlichkeiten werden derzeit als Bar betrieben und bieten vielseitige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder die Umsetzung eines neuen gastronomischen Konzepts.

    Der großzügige Gastraum verfügt über einen einladenden Thekenbereich, verschiedene Sitzgruppen und eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einrichtung mit warmen Holzelementen und unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten verleiht den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter. Insgesamt stehen im Innenbereich ca. 60–65 Sitzplätze zur Verfügung.

    Ein besonderes Highlight ist die Außenterrasse mit Markise, die Platz für weitere ca. 30–40 Gäste bietet. Sie schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Sitzmöglichkeiten und ergänzt das gastronomische Angebot.

    Neben dem Gastraum stehen ein Bereich zur Vorbereitung und Ausgabe von Getränken und Snacks, Lager- und Nebenflächen sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.

    Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat eingerichtetes Büro sowie einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Aufenthalts- oder zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt. Besonders praktisch ist der separate Zugang zu diesem Bereich, der eine unabhängige Erreichbarkeit ermöglicht und zusätzliche Flexibilität im Betriebsalltag bietet.

    Aktuell werden Getränke und Snacks angeboten. Die derzeitigen Öffnungszeiten liegen zwischen 17:30 und 00:00 Uhr.

    Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist neben der bisherigen Nutzung als Bar grundsätzlich auch die Eröffnung eines Cafés, einer Kaffeebar oder eines vergleichbaren gastronomischen Konzepts möglich.

    Die Übernahme der Gewerbefläche erfolgt gegen eine Abstandszahlung.
    Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Ausstattung

    - Attraktive Ecklage unmittelbar am Eppendorfer Weg
    - Ca. 111,5 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
    - Großzügiger Gastraum mit ca. 60–65 Sitzplätzen
    - Außenterrasse mit Markise und ca. 30–40 Sitzplätzen
    - Thekenbereich mit Zapfanlage
    - Vorhandene gastronomische Einrichtung
    - Bereich zur Vorbereitung und Ausgabe von Getränken und Snacks
    - Separat eingerichtetes Büro
    - Weiterer Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
    - Separater Zugang zu den Nebenräumen
    - Lager- und Abstellmöglichkeiten
    - Gäste-WC-Anlagen
    - Unterschiedliche Sitzbereiche und Hochtische
    - Vorhandene Bildschirme
    - Übernahme gegen Abstandszahlung

    Energie & Heizung

    Energieausweis
    liegt vor

    Lage

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, unmittelbar am Eppendorfer Weg, einer der bekannten und lebendigen Straßen des Stadtteils.

    Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern, individuellen Geschäften sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen aus. Insbesondere der Eppendorfer Weg ist für sein vielfältiges gastronomisches Angebot und seine lebendige Atmosphäre bekannt.

    Das dicht besiedelte Wohnumfeld bietet ein attraktives Potenzial an Stamm- und Laufkundschaft. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Flair und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot macht den Standort besonders interessant.

    Insgesamt bietet die Lage in Hoheluft-West, direkt am beliebten Eppendorfer Weg, hervorragende Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Betriebs oder die Umsetzung eines neuen Café- oder Barkonzepts.

    Google Maps

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    Sonstige Angaben

    Für die Übernahme des im Objekt vorhandenen Inventars sowie für die Übernahme der Gewerbefläche einschließlich aller dazugehörigen Einrichtungen, Einbauten und sonstigen Bestandteile wird zwischen den Parteien eine Ablösesumme vereinbart.

    Der Makler erhält für die Vermittlung dieser Vereinbarung eine Provision in Höhe von 3 x Bruttomieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

    Die Provision ist vom zukünftigen Mieter bzw. Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des entsprechenden Übernahmevertrages über das Inventar sowie mit Abschluss bzw. Übernahme des Mietvertrages fällig.

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    Bama Immobilien - Immobilienanfrage

    Allgemeines
    Nachricht

    Frau Jasmin Maleki

    00491796728571

    Holzdamm 53
    20099 Hamburg