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Architektonisches Highlight in Schnelsen: 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 1.256 m² Grundstück

PREIS 1.159.000,00

7
300 m²
1 m²
5
3

Adresse: 22457 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7028
Typ
Garage/Stellplatz: 5
Provision/Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1965 auf einem großzügigen ca. 1256 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und für gemütliche Abende sorgt. Über eine wunderschöne, lichtdurchflutete Diele gelangt man in das elegante Esszimmer. Die großzügige amerikanische offene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit separatem Bad, ein Garderobenraum sowie zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine weiße, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier gut geschnittene Räume befinden: ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Das luxuriöse Vollbad mit getrenntem WC bietet Komfort und Entspannung.

Der ausgebaute Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Fitnessraum, ein ehemaliger Tischtennisraum, ein ehemaliger Billardraum und ein Waschraum. Zudem hat man Zugang zu einem Schwimmbad, einer Sauna und einer Dusche.
Es ist zu beachten, dass das Dach des Schwimmbades sowie der Sauna aufgrund eines Wasserschadens erneuert werden muss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2022 installiert wurde.

Der Bodenraum ist noch ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial.
Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Dieses einzigartige Architektenhaus in Schnelsen vereint großzügige Wohnflächen mit besonderer Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück, die stilvolle Innenausstattung und die zahlreichen Extras machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Schnelsen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick:

- Baujahr: 1965
- Grundstücksgröße: ca. 1256 m²
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- 7 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Lichtdurchflutete Diele und elegantes Esszimmer
- Amerikanische offene Einbauküche
- Gäste-WC mit separatem Bad
- Garderobenraum und zwei zusätzliche Räume im Erdgeschoss
- 4 gut geschnittene Räume im Obergeschoss (Elternzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer)
- Luxuriöses Vollbad mit getrenntem WC
- Ausgebauter Wohnkeller mit Fitnessraum, Tischtennisraum, Billardraum, Waschraum, Schwimmbad, Sauna und Dusche
- Gaszentralheizung von 2022
- Ausbaufähiger Bodenraum
- Doppelgarage und 3 Stellplätze

Energie & Heizung

Heizungsart: Zentral
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: BEDARF

Gültigkeit: 08.07.2034
Energieeffizienzklasse: F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer kleinen und ruhigen Straße. Verschiedene Schulformen, Kindergärten, sowie die vielfältig vorhandenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten, machen dieses nicht nur für Familien attraktiv.
Die besondere Wohnatmosphäre, sowie die gute Infrastruktur machen das Wohnen in Schnelsen begehrenswert. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Den Flughafen, sowie die A7 und die A23 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ihren Freizeitmöglichkeiten sind in Schnelsen keine Grenzen gesetzt. Sportplätze, Fitnessstudios und das Frei-und Hallenbad „Bondenwald“ sind in unmittelbarer Nähe. Zum Spazieren lädt das Niendorfer Gehege ein. Die um die Ecke liegende Einkaufsstraße "Frohmestraße" bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Arztpraxen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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