Ausblick
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzbereich
Küche
Badezimmer
Tiefgarage
Waschraum
Kellerraum

Weitblick: 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage über den Dächern von Hamburg-Eimsbüttel

PREIS 265.000,00
  • 1,50
  • 38,30 m2
  • 38,30 m2
  • 1
  • 14

Adresse
20259 Hamburg / Eimsbüttel
Deutschland
Objekt Nr.
7031
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
20.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die pulsierende Skyline der Hansestadt, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und erstklassige Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel und thront stolz auf der 14. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 19 Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum. Auf der linken Seite begrüßt Sie eine geräumige und voll ausgestattete Küche, während auf der rechten Seite ein helles Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne Platz findet.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem offenen Ambiente zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen spektakulären Blick auf die Skyline von Hamburg bietet - ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang über der Stadt zu genießen.

Ein halbes Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt das Wohnkonzept dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beschlossen und geplant, darunter die Erneuerung der Fahrstühle. Hierfür wurde ein WEG-Kredit aufgenommen, an dem der Eigentümer der Wohnung durch eine monatliche Zahlung von ca. 120,00 Euro teilnimmt. Diese Kosten sind bereits in den monatlichen Hausgeldzahlungen enthalten.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Metropole Hamburg.

Energie & Heizung

Heizungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
VERBRAUCH
End­energie­verbrauch
155,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit
13.08.2027
Energie­effizienz­klasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1968
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lage

Die Wohnung liegt etwa 4 km nördlich der belebten Hamburger Innenstadt. Ihre zentrale Lage bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Osterstraße mit ihren exquisiten Boutiquen, das renommierte Alsterhaus und die beliebte Europapassage, die als Shopping-Hotspots in Hamburg bekannt sind.

Nur etwa 3 km entfernt befindet sich die renommierte Universität Hamburg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Discountern und Supermärkten für Ihre täglichen Besorgungen. Gemütliche Bäckereien, Cafés und Bistros entlang der Fruchtallee und der Eimsbüttler Chaussee laden dazu ein, köstliche Leckereien zu genießen und täglich frische Brötchen zu probieren.

Die zentrale Lage des Doormann Towers bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Emilienstraße U2 ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie schnell und problemlos zur Autobahn A7, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Google Maps

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Holzdamm 53
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