Cover
Cover 2
Cover 3
Detail Terrassen 2
Detail Terrassen
Interior_WE12
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
Untergeschoss
EG Blick in die Küche
Interior_Wohnbereich

RESERVIERT - Moderne Wohnkonzepte mit nachhaltiger Energieversorgung und vielfältigen Gartenanlagen

PREIS 409.000,00
  • 4
  • 86,16 m2
  • 79,12 m2
  • 3
  • 2

Adresse
22043 Hamburg Jenfeld
Deutschland
Objekt Nr.
7008-11
Typ
Provision/Courtage
6,25 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß gestaltet und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre – weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil.

Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen – und das völlig kostenlos.

Souterrain: ca. 22,94 m²
Erdgeschoss: ca. 21,58 m²
1. OG: ca. 21,65 m²
Staffelgeschoss: ca. 19,99 m²

Wohnfläche: 86,16 m²

Haus Nr. 11

Provision:
6,25 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.
Grundstücksanteil: 160.000,- Euro

Der angegebene Preis ist ein Festpreis und beinhaltet eine Vielzahl von Leistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen:

- Miteigentumsanteil am Grundstück
- Baunebenleistungen zur Erschließung des Grundstücks
(Planung, Abriss, Bodenarbeiten, etc.)
- Kostenlose Umplanung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- Schlüsselfertige Bauleistung (ohne Einbauküche)
- Anlegung des Außenbereichs inklusive Garten, Terrasse und Zuwege
- Pflanzung von Rasen und Büschen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Nicht im Kaufpreis enthalten:

- Einbauküche
- Duschabtrennung
- Zusatzleistungen wie extra Gäste-WC, zusätzliche Wände/Türen

Erleben Sie modernes Wohnen in Hamburg Jenfeld – nachhaltig, komfortabel und individuell gestaltbar!

Alle Abbildungen sind Entwürfe

Ausstattung

Alle aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Preis enthalten:

+ PV-Anlage samt eigener Speicherbatterie mit 4,2 kWh Speicherkapazität

+ Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (nach Wahl)

+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

+ heizen mit Lüftungsanlage für bestes Raumklima, mit Thermostat in jedem Raum

+ Fußbodenheizung in den Bädern

+ Sollte eine Fußbodenheizung im ganzen Haus gewünscht sein, wird der Bauvertrag um eine Sondervereinbarung "Zusatzleistungen" ergänzt, in der die Fußbodenheizung ohne Aufpreis vermerkt wird

+ eigener Grundstücksanteil

+ mit West-Terrasse, hier lässt sich der Tag besonders gut ausklingen

+ Planungsteam an Ihrer Seite – Sie benötigen Anpassungen am Grundriss?

+ NEUE KFW-Förderungen für Familien und Singles
Raten für unter 1.000 € sind jetzt möglich!

Energie & Heizung

Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
BEDARF
Gültigkeit
27.02.2033
Energie­effizienz­klasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2022
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre außerordentliche Bequemlichkeit aus.
In weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, die Post, eine Tankstelle und einen Kinderspielplatz. Auch das Jenfelder Einkaufszentrum, mit der Hamburger Sparkassen-Filiale, einer Kita und dem städtischen Kindergarten, ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Bars und sogar eine Zahnarztpraxis. Die Autobahnauffahrt zur A24 liegt lediglich 600 Meter entfernt – nahe genug für eine zügige Anbindung ohne lästige Staus, jedoch weit genug entfernt, um keinen Autobahnlärm ausgesetzt zu sein. Die Ausrichtung der Dachterrasse zur ruhigen Nebenstraße verspricht eine angenehme Atmosphäre.

Der Öjendorfer See, der Entspannung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Google Maps

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstücks-Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anbieter kontaktieren

Bama Immobilien - Immobilienanfrage

Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg