Hausansicht Gartenseite
Außenansicht
Hausansicht Gartenseite
Diele
Garderobe
Einbauküche
Einbauküche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Terrasse
Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Gäste Zimmer
Gäste Zimmer
Vollbad Obergeschoss
Zugang zum DG
Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Dusche Dachgeschoss
Waschraum
ErdgeschossObergeschossDachgeschossKellergeschoss

Großzügiges Mittelreihenhaus 6 Zimmer, 217 m² Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

PREIS 659.000,00
  • 6
  • 154,50 m2
  • 202 m2
  • 5
  • 2

Adresse
21031 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7012
Typ
Garage/Stellplatz
1
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mittelreihenhaus bietet eine Gesamtfläche von 217 m², darunter 154,5 m² Wohnfläche, eine Terrasse von 25 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) sowie einen vollausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großzügigen und gepflegten Einbauküche (ca. 7 m²), einem Gäste-WC und einer offenen Garderobe. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und den direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die Einbauküche ist vollständig mit verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet und bietet modernen Komfort.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Die bodentiefen Fenster und der Terrassenzugang schaffen eine wohlfühlende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Eine alternative Option besteht darin, einen Wintergarten anstelle der Terrasse anzubauen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das aktuell zwei Schlafzimmer und ein Vollbad beherbergt. Früher zwei Kinderzimmer, wurde eines zu einem großzügigen Elternschlafzimmer umgestaltet. Das Bad bietet eine Wanne sowie eine Dusche.

Das ausbaute Dachgeschoss präsentiert drei weitere Zimmer und ein weiteres Duschbad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im vollausgebauten Keller finden Sie einen großen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen geräumigen Arbeitsraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Carport-Stellplatz und ein Gartenschuppen bieten praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Eigentum. Zusätzlich sind im Erdgeschoss elektronische Außenjalousien vorhanden.

Dieses Haus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Energie & Heizung

Heizungsart
Zentral,Fussboden

Lage

Lohbrügge befindet sich im südöstlichen Teil von Hamburg und ist ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind leicht erreichbar. Das Boberger Einkaufszentrum, das zahlreiche Fachgeschäfte und verschiedene Arztpraxen beherbergt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind diverse Kultur- und Sportangebote sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im gesamten Bezirk Bergedorf vorhanden.

Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg