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Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Wintergarten, 237 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche

PREIS 419.000,00

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117 m²
237 m²
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Adresse: 22147 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7061
Typ
Garage/Stellplatz: 2
Provision/Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in Hamburg-Rahlstedt und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche sowie ca. 39 m² Kellerfläche großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Das Grundstück umfasst etwa 237 m² und bietet neben einem gepflegten Außenbereich auch praktische Parkmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den einladenden Eingangsbereich, die moderne weiße Einbauküche, die im Jahr 2016 erneuert wurde, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zu einem beheizten Wintergarten (13,50 m²)
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und Kinder zum Spielen eignet. Der Boden im Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner dieses Stockwerks bietet. Der Boden im Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt.

Der Keller mit ca. 39 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Auf dem Grundstück können bis zu zwei Autos geparkt werden, da die Zufahrt direkt auf das Grundstück möglich ist.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kellerfläche: ca. 39 m²
- Grundstücksfläche: ca. 237 m²
- Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss (13,50 m²)
- Weiße Einbauküche (2016)
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss
- Zwei Duschbäder (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügige Terrasse und Gartenfläche
- Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Autos
- Energieausweis wurde beantragt und folgt in Kürze

Energie & Heizung

Heizungsart: Zentral

Lage

Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in Hamburg-Rahlstedt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen ins Zentrum von Rahlstedt, nach Farmsen sowie in die Hamburger City.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A24 und A1, die eine direkte Verbindung zur Hamburger City und nach Lübeck ermöglichen.

In der Nähe finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Banken und Ärzten stehen Ihnen die Einkaufszentren Farmsen und Rahlstedt sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung.

Zahlreiche kleinere Parkanlagen wie die Berner Au und der Pulverhofpark bieten hohen Freizeitwert und tragen zur grünen, beliebten Wohnlage bei.

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Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg

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