Grundstück

Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Meiendorf mit Baugenehmigung - Ihre Traumimmobilie wartet!

PREIS 1.800.000,00
  • 1 m2

Adresse
22145 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
6089
Typ
Provision/Courtage
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Derzeit präsentiert sich das Grundstück mit einem Bestandsgebäude, dessen zukünftiger Abriss bereits für Sie vorbereitet wurde. Die Bäume auf dem Grundstück wurden bereits gefällt, um Platz für Ihr neues Wohnprojekt zu schaffen.

Die Gesamtfläche von 1.815 m² Grundtücksfläche, davon ca. 223 m² für die Zufahrt, bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre Visionen. Hier haben Sie die Chance, drei individuelle Häuser nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren:


Haus A - Vorne:

Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Gebäudetyp: Doppelhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 16,50 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller


Haus B - Mitte:

Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Gebäudetyp: Doppelhaus mit jeweils 2 Wohneinheiten
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 16,50 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller


Haus C - Hinten:

Grundstücksfläche: ca. 809 m² inklusive 223 m² Zufahrt
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Bruttogrundfläche: 10 Meter x 13 Meter
Anzahl Geschosse: 1,5-geschossig
Zusätzlich: Vollkeller

Die Vision von Ihrem eigenen Wohnparadies wird durch die bereits vorhandene Baugenehmigung für die drei Häuser unterstützt, was Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht.

Energie & Heizung

Lage

Das Grundstück liegt äußerst zentral in Meiendorf und bietet eine malerische Umgebung mit Nähe zum Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie dem Stellmoorer Tunneltal. Die attraktive Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu Volksdorf bereichert, wo der charmante Volksdorfer Wochenmarkt und der idyllische Volksdorfer Wald mit Hochseilgarten locken.

In der direkten Umgebung finden Sie bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine breite Auswahl an Schulen aller Art befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In nur etwa 8 Fahrminuten erreichen Sie den lebhaften Rahlstedter Stadtkern. Dort erwartet Sie die belebte Rahlstedter Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Die besondere Anziehungskraft des Stadtteils ergibt sich aus der Verbindung einer ländlich geprägten, naturverbundenen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Herzen Hamburgs. Für Familien bietet Rahlstedt eine breite Palette von Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Bildungsangebot von Grundschulen bis hin zu Gymnasien.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt von Rahlstedt. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zudem wird der Bezirk Wandsbek von der U-Bahn Linie U1 bedient. Derzeit befindet sich die S-Bahn-Neubaustrecke S4 im Bau, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll. Diese Verbindung verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe und macht lästiges Umsteigen am Hamburger Hauptbahnhof überflüssig. Das Busnetz im öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut.

Google Maps

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anbieter kontaktieren

Bama Immobilien - Immobilienanfrage

Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

0179 - 67 28 571

Holzdamm 53
20099 Hamburg