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Etablierter Kiosk mit DHL-Paketshop, Büroraum und Außenbereich in frequenzstarker Lage

(KALT-) MIETE 2.398,31
  • 1
  • 55 m2
Adresse
20535 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7229
Typ
Provision/Courtage
3 x Bruttomiete zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll ausgestatteter und gut eingeführter Kiosk mit integrierter DHL-Paketannahme- und Ausgabestelle. Der Standort profitiert von hoher Laufkundschaft sowie zusätzlicher Frequenz durch den Paketservice.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 35 m² im Erdgeschoss und bietet eine optimale Aufteilung für den laufenden Geschäftsbetrieb.

Ergänzend stehen ca. 20 m² Lagerfläche im Kellergeschoss inklusive Sanitäranlage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Bereich der Abstellräume ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Verwaltungsraum nutzen lässt. Dadurch sind organisatorische Tätigkeiten, Warenverwaltung oder Buchhaltung bequem vor Ort möglich.

Der Verkaufsraum ist effizient strukturiert und verfügt über Kühlregale, Warenregale, Kassentresen sowie einen separaten Lagerbereich. Die bestehende Einrichtung ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs ohne größere Investitionen.


Durch die bestehende Einrichtung eignet sich das Objekt ideal für:

- klassischen Kiosk- und Einzelhandelsbetrieb
- Spätkauf / Nahversorgungsangebot
- Kombination aus Kiosk und Paketshop


Öffnungszeiten

Montag – Freitag: 08:00 – 23:00 Uhr
Samstag – Sonntag: 11:00 – 23:00 Uhr

Nettokaltmiete: 2.398,31 €
Nebenkosten: 221,95 €
19 % MwSt: 497,85 €
__________________________
Bruttomiete: 3.118,11 €


Die integrierte DHL-Paketannahme und -Ausgabestelle sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz und stellt eine stabile ergänzende Einnahmequelle dar.

Abstand: auf Anfrage
Umsatz: auf Anfrage

Energie & Heizung

Energieausweis
liegt vor

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in stark frequentierter Stadtteillage im Hamburger Osten. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie ergänzendem Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn-Station, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die hohe Passantenfrequenz sorgt ganztägig für konstante Kundenströme.

Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältiger Gastronomie, Nahversorgungsangeboten und Gewerbebetrieben aus. Durch die Kombination aus Wohngebiet, Durchgangsverkehr und ÖPNV-Anbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen Kiosk- und Paketshopbetrieb.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages ist vom Mieter/Käufer eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Bama Immobilien, Holzdamm 53, 20099 Hamburg, zu zahlen.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Mietvertrages/Kaufvertrages.

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Allgemeines
Nachricht

Frau Jasmin Maleki

00491796728571

Holzdamm 53
20099 Hamburg